Vermieterkündigung, Gewerberaum, fristlos, ständig unpünktliche Zahlungen
Mit dieser Mustervorlage erstellen Sie schnell eine fristlose Vermieterkündigung für Gewerberaum wegen ständig unpünktlicher Zahlungen. Sie erhalten eine Word-Datei, die Sie direkt auf Ihren konkreten Fall zuschneiden können.
Informationen zum Produkt
Leistungsumfang
Mustervorlage zum Ausfüllen.
Download als Word-Dokument.
Produktbeschreibung
Wenn Zahlungen im Gewerbemietverhältnis wiederholt erheblich verspätet eingehen, kann dies eine schwerwiegende Beeinträchtigung der Vermieterinteressen darstellen und eine außerordentliche Kündigung nach vorheriger Abmahnung erforderlich machen. Mit dieser Mustervorlage können Sie die fristlose, hilfsweise fristgemäße Vermieterkündigung wegen ständig unpünktlicher Zahlungen als Schreiben erstellen.
Die Vorlage enthält Ausfüllfelder für die erforderlichen Angaben, sodass Sie den Text in Microsoft Word schnell auf Ihren konkreten Fall anpassen können.
Weitere Produktinformationen und Hinweise
Inhalte der Vorlage
Fristlose, hilfsweise fristgemäße Kündigung des Vermieters wegen ständig unpünktlicher Zahlungen nach vorheriger Abmahnung.
Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Der Vermieter kann bei dauerhafter unpünktlicher oder unvollständiger Zahlung, die vom Mieter verursacht wurde, eine außerordentliche Kündigung aussprechen. Dazu ist grundsätzlich eine schwerwiegende Beeinträchtigung der Vermieterinteressen durch die erhebliche, dauerhafte Verspätung erforderlich.
Eine Verspätung gilt dabei als erheblich, wenn der Mieter die Zahlung um mehr als eine Woche verzögert. Dauerhaftigkeit ist anzunehmen, wenn die Verzögerung wiederholt erfolgt und deutlich wird, dass der Mieter nicht zur vertragsgemäßen Erfüllung bereit ist. Dazu hat die Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht je nach Einzelfall eine vier- bis siebenmalige Verspätung als ausreichend erachtet.
Vor Ausspruch der außerordentlichen Kündigung hat der Vermieter den Mieter abzumahnen. Wird danach weiterhin unpünktlich gezahlt, kann der Vermieter außerordentlich kündigen.
Suchen Sie?
Hier haben wir einige Produkte aufgelistet, die Sie ebenfalls interessieren könnten.