Vermieterkündigung, fristlos, ständig unpünktliche Zahlungen
Mit dieser Mustervorlage erstellen Sie schnell eine Vermieterkündigung, Gewerberaum, fristlos, ständig unpünktliche Zahlungen. Sie erhalten eine Word-Datei, die Sie direkt auf Ihren konkreten Fall zuschneiden können.
Informationen zum Produkt
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Produktbeschreibung
Wenn Mieter im Gewerberaummietverhältnis die Miete immer wieder verspätet zahlen, kann dies die Interessen des Vermieters erheblich beeinträchtigen. Die Mustervorlage unterstützt Sie dabei, eine fristlose Kündigung wegen ständig unpünktlicher Zahlungen rechtssicher vorzubereiten.
Sie können das Dokument in Word auf Ihren Fall anpassen und die Kündigung strukturiert erstellen. Die Vorlage enthält Ausfüllfelder für die erforderlichen Angaben, sodass Sie den Text in Microsoft Word schnell auf Ihren konkreten Fall anpassen können.
Weitere Produktinformationen und Hinweise
Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Der Vermieter kann bei dauerhafter unpünktlicher oder unvollständiger Zahlung, die vom Mieter verursacht wurde, eine außerordentliche Kündigung aussprechen. Dazu ist grundsätzlich eine schwerwiegende Beeinträchtigung der Vermieterinteressen durch die erhebliche, dauerhafte Verspätung erforderlich.
Eine Verspätung gilt dabei als erheblich, wenn der Mieter die Zahlung um mehr als eine Woche verzögert. Dauerhaftigkeit ist anzunehmen, wenn die Verzögerung wiederholt erfolgt und deutlich wird, dass der Mieter nicht zur vertragsgemäßen Erfüllung bereit ist. Dazu hat die Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht je nach Einzelfall eine vier- bis siebenmalige Verspätung als ausreichend erachtet.
Vor Ausspruch der außerordentlichen Kündigung hat der Vermieter den Mieter abzumahnen. Wird danach weiterhin unpünktlich gezahlt, kann der Vermieter außerordentlich kündigen.
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