Tod des Mieters, Kündigung durch die Ehefrau oder die Lebensgefährtin
Mit dieser Mustervorlage erstellen Sie schnell eine Kündigung nach Tod des Mieters durch die Ehefrau oder die Lebensgefährtin. Sie erhalten eine Word-Datei, die Sie direkt auf Ihren konkreten Fall zuschneiden können.
Informationen zum Produkt
Leistungsumfang
Mustervorlage zum Ausfüllen.
Download als Word-Dokument.
Produktbeschreibung
Beim Tod eines Mieters wird das Mietverhältnis unter bestimmten Voraussetzungen mit nahestehenden Mitmietern fortgesetzt, wobei für überlebende Mieter ein Kündigungsrecht innerhalb der vorgesehenen Frist bestehen kann. Mit dieser Mustervorlage können Sie die Kündigung durch die Ehefrau oder die Lebensgefährtin, die Partei des Mietvertrages ist, als Schreiben erklären.
Die Vorlage enthält Ausfüllfelder für die erforderlichen Angaben, sodass Sie den Text in Microsoft Word schnell auf Ihren konkreten Fall anpassen können.
Weitere Produktinformationen und Hinweise
Inhalte der Vorlage
Kündigung durch die Ehefrau oder die Lebensgefährtin, die mit dem Verstorbenen im Haushalt lebte und auch Partei des Mietvertrages ist, § 563a Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB).
Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Beim Tod des Mieters ist das Mietverhältnis nicht automatisch beendet. Sind neben dem verstorbenen Mieter ihm nahestehende Personen wie im gemeinsamen Haushalt lebende Ehegatten, Lebenspartner, Kinder oder andere Familienangehörige oder Personen, die mit dem Mieter einen auf Dauer angelegten Haushalt führen (z. B. der Lebensgefährte) als Mitmieter vorhanden, wird das Mietverhältnis mit diesen gemäß § 563a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) fortgesetzt.
Die überlebenden Mieter können das Mietverhältnis innerhalb eines Monats ab Kenntnis vom Tod des Mieters mit der gesetzlichen Frist kündigen (§ 563a Abs. 2 BGB). Gemäß § 573c Abs. 1 BGB kann die Kündigung dann mit gesetzlicher Frist zum Ablauf des übernächsten Monats erklärt werden. Hat beispielsweise ein Ehegatte als Mitmieter am 10.05. Kenntnis vom Tod seines Partners erlangt, so kann er bis zum 10.06. zum Ablauf des 30.09. kündigen.
Sind nahestehende Mitmieter nicht vorhanden, so treten zunächst vorhandene Ehegatten oder Lebenspartner an die Stelle des verstorbenen Mieters. Sind auch diese nicht vorhanden, wird das Mietverhältnis mit im gemeinsamen Haushalt lebenden Kindern oder anderen Familienangehörigen fortgesetzt (§ 563 BGB). Erklären diese genannten Personen innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Todesfall dem Vermieter gegenüber, dass sie das Mietverhältnis nicht fortführen wollen, gilt der Eintritt als nicht erfolgt.
Setzt nach dem Tod des Mieters keine der oben genannten Personen das Mietverhältnis fort oder tritt in dieses ein, so findet eine Fortsetzung gemäß § 564 BGB mit den Erben des verstorbenen Mieters statt. Auch hier besteht innerhalb eines Monats ein Kündigungsrecht des Erben mit der gesetzlichen Frist (§ 564 Satz 2 BGB).
Suchen Sie?
Hier haben wir einige Produkte aufgelistet, die Sie ebenfalls interessieren könnten.