Schritt 1 zum eigenen Grundstück: Suche nach Immobilie

Schritt 1: Der Weg zum eigenen Heim ist lang und beginnt mit der Suche nach der passenden Immobilie. Dabei sollten vorab zwei Fragen geklärt werden:

• In welcher Region suche ich?
• Wie groß soll die Immobilie sein?

Danach heißt es: Angebote sichten, Preise vergleichen, Besichtigungstermine vereinbaren. Wichtige Informationsquellen sind:

• Tageszeitung
• Online-Immobilienanbieter
• Makler
• Banken
• Gemeinden (diese haben oft eigene Grundstücke, die sie bevorzugt und zu guten Konditionen an ortsansässige Familien veräußern)
• Mitarbeiter der Gemeindeverwaltung (diese kennen oft Landwirte, die ein Stück Land verkaufen möchten)

Wichtig ist, dass man sich bei der Gemeinde (Bauamt) auf jeden Fall vergewissert, dass das Grundstück, wenn man es denn bebauen möchte, nicht bloß als Bauerwartungsland, sondern bereits als Bauland im Bebauungsplan ausgewiesen ist.

Ansonsten kann es im Zweifel sehr lange dauern, bis man sein eigenes Grundstück bebauen darf. Einen zusätzliche Informationsquelle ist auch das Grundbuch und das Baulastenverzeichnis, das beim örtlichen Bauamt geführt wird. In der Regel dauert die Suche nach einer passenden Immobilie mindestens ein halbes Jahr, so dass man genügend Zeit einplanen sollte.