Vermieterschreiben, kein Mietvertrag, Räumung
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Musterbrief für Vermieter: Aufforderung an den Mieter die Wohnung zu räumen, nachdem man sich schließlich doch nicht über die Höhe der Miete hat einigen können. Das Vermieterschreiben enthält rechtliche Erläuterungen.
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Ausführliche rechtliche Erläuterungen
Ein Mietvertrag gilt als abgeschlossen, wenn beide Parteien verbindliche Willenserklärungen abgegeben haben. Dabei muss dieser im Regelfall nicht schriftlich geschlossen werden (Ausnahme: ein für länger als ein Jahr befristeter Mietvertrag gemäß § 550 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). Auch ein mündlicher Vertrag entfaltet Rechtswirkungen, wenn die Willenserklärungen mit Bindungswirkung abgegeben wurden.
Erst mit Abschluss eines Mietvertrags sind die gesetzlichen Regelungen über Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter, Kündigungsrechte, Kündigungsschutz etc anzuwenden. Ohne Mietvertrag kann der Vermieter jederzeit ohne Einhaltung einer Frist oder Angabe eines Grundes die Räumung der Wohnung verlangen.
Die vollständige Erläuterung ist Bestandteil der Vorlage.
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