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Schönheitsreparaturen bei Auszug

Schönheitsreparaturen bei Auszug

Wann Schönheitsreparaturen regelmäßig fällig werden, hat der Bundesgerichtshof (BGH) wie folgt festgelegt:

in Küchen, Bädern und Duschen im Allgemeinen alle 5 Jahre
in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten in der Regel alle 8 Jahre
in anderen Nebenräumen wie Abstellkammern im Allgemeinen alle 10 Jahre.

In manchen Fällen muss der Mieter auch gar nicht renovieren - nämlich dann, wenn die in einem Fristenplan vereinbarten Fristen

starr sind, d. h. die tatsächliche Mietdauer ebenso wie die während der Mietzeit vorgenommenen Arbeiten unberücksichtigt bleiben oder der Mieter renovieren soll, obwohl die Räume noch in Ordnung sind
zu kurz sind
mit einer Klausel kombiniert werden, nach der Schönheitsreparaturen auch nach dem Auszug fällig sind
der Mietvertrag eine Quotenabgeltungsklausel enthält.