Was tun, wenn die gekaufte Immobilie vermietet ist?

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Wer eine vermietete Immobilie kauft, muss einiges beachten. Was passiert mit Betriebskostenvorauszahlungen? Kann die Miete erhöht werden? Und ist eine Kündigung zulässig? Mit unserem Überblick erfahren Sie mehr.

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Ausführliche rechtliche Erläuterungen

Einleitung

1. Rechtliche Folgen des Eigentümerwechsels
2. Vermieterwechsel erst bei Eintragung im Grundbuch
3. Zahlung der Miete an den neuen Vermieter
4. Mietmängel, Mietminderung und Zurückbehaltungsrecht
5. Mieterhöhung
6. Abrechnung über die Betriebskostenvorauszahlung
7. Ansprüche auf Schadensersatz
8. Kündigung des Mietvertrages
9. Kaution (Mietsicherheit)

Einleitung

Wenn Sie eine vermietete Immobilie erworben haben oder einen solchen Erwerb planen, werden Sie sich als neuer Vermieter mit einigen mietrechtlichen Fragen beschäftigen müssen. Die meisten Immobilienerwerber möchten früher oder später ihre Immobilie selbst nutzen, es sei denn, es handelt sich um eine reine Kapitalanlage. Dann stellt sich die Frage, wie man dem Mieter am einfachsten kündigen kann. Hier finden Sie Informationen und Tipps zum Thema Eigentümerwechsel und Kündigung. Was tun, wenn die gekaufte Immobilie vermietet ist?

Die vollständige Erläuterung ist Bestandteil der Vorlage.